流山市鰭ヶ崎・オーナーチェンジ戸建3,450万円販売中

昨日の台風25号は、関東地方でも大雨や強風をもたらし、流山市を含む東葛エリアでも避難指示や道路の冠水などが発生しました。
台風が過ぎた後も、場所によっては雨の影響が残ることがありますので、外出の際には道路状況などを確認しておきたいところです。こうした自然災害をきっかけに、ご自宅の雨漏りや排水、外壁、屋根、庭まわりなどを改めて確認される方も多いのではないでしょうか。

特に不動産を所有されている方にとっては、「もしもの時に備えておくこと」の大切さを感じる機会になったかもしれません。
本日も急な天候の変化には十分注意し、皆さま安全第一でお過ごしください。

今回ご紹介するのは、流山市鰭ヶ崎で販売中の戸建・オーナーチェンジ物件、3,450万円です。

「戸建を購入して自分で住む」という一般的な不動産購入とは異なり、現在の入居者様との賃貸借関係を引き継ぎ、購入後から賃料収入を見込める可能性がある収益不動産として検討できる点が大きな特徴です。

オーナーチェンジ物件の魅力は、購入後に新たな入居者を探すための募集活動や空室期間を考える必要がないケースがあること。すでに賃貸中であれば、現在の賃料・契約条件などを確認したうえで収益性を検討できるため、一般的な空室物件とは違った視点から資産形成を考えられます。

また、戸建タイプならではの魅力もあります。マンションの一室とは異なり、土地と建物を一体で所有するため、土地という資産を含めて将来的な資産価値を検討できるのもポイントです。

さらに、将来的に「自分で住む」「売却する」「賃貸を継続する」など、状況に応じた選択肢を考えられる可能性があるのも戸建オーナーチェンジならでは。もちろん、実際の判断では賃料収入だけでなく、固定資産税、火災・地震保険、修繕費、管理費用、将来的な空室リスクなども含めて収支を確認することが重要です。

3,450万円という価格だけで判断するのではなく、「年間賃料はいくらなのか」「表面利回りはどの程度なのか」「ローンを利用した場合の収支はどうなるのか」「将来的な売却をどう考えるのか」まで確認することが、オーナーチェンジ物件選びのポイントです。

当社では、流山市・東葛エリアの地域密着会社として、物件そのものだけでなく、購入後の収益性や将来的な売却まで含めた不動産のご相談を承っています。

「投資用戸建を探している」「現在の賃料や収支を詳しく知りたい」「住宅ではなく収益不動産として検討したい」という方は、ぜひ一度お問い合わせください。

流山市鰭ヶ崎・戸建オーナーチェンジ3,450万円。
まずは現地をご覧いただき、物件の状態や周辺環境、賃貸条件などを一つひとつ確認してみてはいかがでしょうか。