戸建の売却相談

この度は、オーナーチェンジ物件のご売却についてご相談いただき、誠にありがとうございます。長年安定した賃貸経営をされてきた大切な資産をお任せいただくにあたり、現状の収益性や入居状況を踏まえ、最適な売却戦略をご提案させていただきます。投資家目線での魅力を最大限引き出し、安心かつスムーズなお取引となるよう全力でサポートいたします。

今回ご相談いただいたのは、現在賃貸中の戸建のオーナーチェンジによる売却についてです。物件はつくばエクスプレス・JR武蔵野線の『南流山駅』の徒歩圏に位置し、築年数はやや経過しているものの、これまで長期にわたり安定した入居が続いており、現状も入居者様が居住中で毎月安定した賃料収入が得られている状況です。

ご相談者様としては、今後の資産整理と収益が出ているうちに売却を進めたいというご意向でした。一方で、現在の賃料が相場と比較して適正かどうか、また投資家にとってどのような見せ方をすればより高値での売却が可能かについて不安を感じておられました。さらに、入居者様がいる状態での内見対応や、賃貸借契約の引継ぎに関する手続きについてもご質問をいただきました。

そこで、周辺の収益物件の利回り相場をもとに査定を行い、ターゲットとなる投資家層を明確にした販売戦略をご提案いたしました。また、入居者様への配慮を最優先にしながら進める売却方法や、契約条件の整え方についても丁寧にご説明し、安心してご売却いただける体制を整えました。

売却の開始となりましたら改めてご案内申し上げます。

当社は流山市をメインに不動産の売買を行っている売買専門会社、不動産の売却・購入の売買をメインに不動産の有効活用のご提案、建物の解体、空き家空き地の管理も対応しております。
特に不動産の売却については積極的に不動産の査定や売却相談を承っております。地元会社ならではの見解と推しポイント、大手にはない小回りを武器に臨機応変な対応が持ち味です。地元の取引事情に詳しく根拠のない高値の査定額は提示しません。売却をお考えの方、当社独自の販売戦略を詳しくご説明いたしますのでお気軽にお問い合わせいただき、地元会社の利点を存分にご活用くださいませ。

売却のサポートと買主探しの売買対応は代表取締役の渋谷が全て対応いたします。