建物がある土地の売却について

　先週は今シーズン最強寒波により日本海側など大雪となった地域がありましたね。1日で積雪が50㎝を超えるドカ雪、想像ができない降雪量です。車のスリップ事故や雪かき中の事故など、ニュースで流れており雪国の方は大変な生活を送られております。去年は暑い日々が続き猛暑日が多く熱中症など大変な夏でしたが、冬の豪雪も厳しい生活となっております。雪の降る地域の皆さん、体調と事故にはお気をつけください。

　さて本日は建物がある土地の売却について当社のサービスも交えてご案内いたします。売りに出している土地が建物付きの場合、買主が建物を中古戸建として使用する建物付きで売却であれば特段問題ありませんが、買主が建物の無い更地の購入を望んでいる場合、もしくは建物は築年数が経っており土地として売却を進める場合は建物の解体を行う事となります。
　特に注文住宅の建築を検討されている買主は建物を建てたい土地はなく、建築ができる土地を探している方が多くおります。その為、立地（土地）をお気に召した買主であれば建物の築年数は浅くても解体して、お好みの建築会社で注文住宅を建てる方はおります。
　
　残置物の不用品処分も含め、建物の規模や構造、急ぎの工事など状況に応じた業者を弊社と連携している10社から選りすぐりの各専門業者をご紹介いたします。連携業者同士の相見積もりも弊社が窓口として対応のうえご提示によりお客様の手を煩わす事はありません
　また、解体を行った際に必要な事として、【滅失登記】があります。この滅失登記とは、建物を解体や焼失などによって取り壊して、建物がなくなったことを記録する登記の事をいい建物を解体した際、管轄の法務局へ滅失登記の申請を行います。

　当社・八幡地所株式会社へ売却をご依頼いただき、解体を行いましたら売主様のお客様に代わり代表取締役の渋谷が代理人として滅失登記の手続きと申請を行っております。弊社アフターフォローのひとつとなります。
　売却を伴わない解体や残置物の処分などもご相談をお受けしておりますので、お困りな事がありましたら当社・八幡地所株式会社へお問い合わせください。

　当社・八幡地所株式会社は不動産の売却・購入の売買をメインに不動産の有効活用のご提案、建物の解体、空き家空き地の管理も対応しております。特に不動産の売却については積極的に不動産の査定や売却相談を承っております。

・管理もしくは利用されていない空き家や空き地
・相続や離婚、転勤などによる生活の変化
・親が介護施設に入所による費用の捻出　など

　売却には様々な理由があります。早期の売却や先々の売却でもお悩み事がありましたら、是非当社をご活用いただきご相談くださいませ。売却のサポートと買主探しの売買対応は代表取締役の渋谷が全て対応いたします。